과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 무주택 세대주 요건을 충족해야 합니다. 연도 중 무주택 기간에 거주한 오피스텔 월세라도 12월 31일 현재 주택을 소유하고 있다면 세액공제를 받을 수 없습니다.

총급여액 8천만 원 이하인 근로자가 주거용 오피스텔에 거주하는 경우의 예시입니다.

오피스텔 월세 세액공제의 무주택 판정 시점은 언제인가요?

월세 세액공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주에게 적용합니다. 연도 중 무주택 기간의 유무와 관계없이 12월 31일 시점의 주택 소유 상태를 기준으로 공제 여부를 결정합니다. 「주택법」에 따른 오피스텔은 공제 대상 주택 범위에 포함됩니다.

월세 세액공제를 적용받으려면

1. 총급여액 확인: 해당 과세기간의 총급여액이 8천만 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부를 판단
2. 전입신고 완료: 임대차계약서와 주민등록표 등본의 주소지가 일치하도록 전입신고를 마쳐야
3. 주택 규모 및 가액 확인: 임차한 오피스텔이 전용면적 85㎡ 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인지 확인