상가건물을 소유하고 있더라도 주택을 소유하지 않았다면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주로서 총급여액이 8,000만 원 이하인 근로자라면 공제 대상에 해당합니다.

총급여 7,000만 원인 근로자가 월세로 거주하며 건물을 소유한 경우의 예시입니다.

주택법상 주택 범위와 판단 기준은 무엇인가요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 등에게 월세 세액공제가 적용됩니다. 이때 주택 소유 여부는 「주택법」에 따른 주택을 기준으로 판단하므로 상가건물은 주택 범위에 포함되지 않습니다. 따라서 상가 소유자도 무주택자로 간주되어 소득 및 임차 요건을 충족하면 공제를 받을 수 있습니다.

월세 세액공제를 적용받으려면

1. 총급여액 확인: 8,000만 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부를 판단
2. 주택 규모 확인: 임차 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인지 확인
3. 전입신고 여부: 임대차계약증서와 주민등록표 등본의 주소지가 일치하도록 전입신고를 마쳐야