반전세(보증부 월세) 계약으로 월세를 지급하더라도 소득·주택·세대 요건을 모두 충족하면 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 총급여액 8,000만 원 이하인 무주택 세대주가 기준시가 4억 원 이하 또는 국민주택규모 이하 주택에 거주하며 전입신고를 마친 경우 대상이 됩니다.

무주택 근로자 A씨가 반전세 계약으로 거주하는 경우의 예시입니다.

월세액 세액공제의 소득과 주택 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주로서 총급여액이 8,000만 원 이하인 근로자는 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 보증금이 있는 보증부 월세 계약을 포함하여 실제 지급하는 월세액이 공제 대상에 해당합니다. 이때 임차한 주택이 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하여야 하며, 임대차계약증서와 주민등록표상 주소지가 일치해야 합니다.

월세액 세액공제를 신고하려면

1. 급여 수준 확인: 총급여액 5,500만 원 이하 시 17% 우대 공제율 적용 여부 확인
2. 주택 요건 점검: 기준시가 4억 원 초과 시 국민주택규모 이하 여부 확인
3. 주소지 일치 여부: 주민등록표 등본과 계약서상 주소지의 전입신고 일치 여부 확인