반전세(보증부 월세) 계약자도 무주택 세대주로서 총급여액 8,000만 원 이하 등 법적 요건을 충족하면 지급한 월세액에 대해 세액공제를 받을 수 있습니다. 단, 임차 주택에 반드시 전입신고를 마쳐야 합니다.

총급여 6,000만 원인 무주택 근로자가 전용면적 84㎡ 아파트에 반전세로 거주하는 경우의 예시입니다.

월세액 세액공제 적용을 위한 주택 요건은 무엇인가요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주는 월세액 세액공제를 적용받습니다. 다만 해당 과세기간의 총급여액이 8,000만 원 이하(종합소득금액 7,000만 원 초과 제외)인 근로자여야 합니다. 임차 주택은 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억 원 이하여야 하며, 임대차계약증서와 주민등록표 등본의 주소지가 일치해야 합니다.

상향된 공제율을 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 급여 수준 확인: 총급여액이 5,500만 원 이하인 경우 공제율이 17%로 상향되므로 본인의 급여 수준을 확인
• 주택 기준 확인: 국민주택규모를 초과하는 주택이라도 기준시가가 4억 원 이하이면 공제가 가능하므로 국토교통부 공시가격을 확인