업무시설로 등록된 오피스텔이라도 실제 주거용으로 사용하며 전입신고를 마쳤다면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 임차한 오피스텔이 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하여야 한다는 요건을 충족해야 합니다.

총급여 7,000만 원인 무주택 근로자가 오피스텔을 임차하여 거주하는 경우의 예시입니다.

오피스텔 월세 세액공제 요건은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 지출한 월세액은 세액공제 대상입니다. 공제 대상 주택의 범위에는 오피스텔이 명시적으로 포함됩니다. 이때 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 반드시 일치해야 하며, 해당 오피스텔이 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억 원 이하라는 요건을 갖추어야 합니다.

월세 세액공제를 신청하려면

1. 주소지 일치 확인: 주민등록표 등본을 발급하여 임대차계약서상 주소지와 전입신고된 주소지가 일치하는지 확인
2. 대상 주택 요건 확인: 건축물대장이나 부동산 공시가격 알리미를 통해 면적이 85㎡ 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인지 확인
3. 소득 요건 및 공제율 확인: 해당 과세기간의 총급여액이 8,000만 원 이하인지 확인하여 본인에게 맞는 세액공제율 적용