월세 세액공제 시 부가가치세가 포함되어 지급되었다면 해당 금액을 포함한 총액이 공제 대상인 월세액에 해당합니다. 부가가치세가 포함된 만큼 공제 대상 금액이 커져 최종 세액공제액이 늘어날 수 있습니다.

월세액 산정 기준과 공제율은 어떻게 되나요?

세액공제 대상인 월세액은 주택 임차를 위해 실제로 지급하는 금액을 의미합니다. 임대차계약증서 등에 따라 지급하기로 한 월세액의 합계액을 기준으로 산정합니다.

주택과 이에 부수되는 토지의 임대 용역은 부가가치세 면세 대상입니다. 따라서 일반적인 주택 임대차 계약에서는 월세에 부가가치세가 별도로 발생하지 않는 것이 원칙입니다.

월세 세액공제는 연간 지급한 월세액 중 1,000만 원을 한도로 하며, 총급여액에 따라 다음과 같이 공제율이 달라집니다.

월세 세액공제를 적용받으려면

• 부가가치세 포함 여부 확인: 임대차계약서상 부가가치세 별도 약정이 있는 경우 실제 지급한 총액을 기준으로 세액공제를 적용
• 임대인 과세 유형 확인: 주택 임대 용역은 원칙적으로 면세 대상이므로 임대인이 일반과세자인지 확인하여 부가가치세 발생 여부를 판단
• 총급여액 구간 확인: 총급여액이 8,000만 원을 초과하면 월세 세액공제 대상에서 제외되므로 본인의 공제 가능 여부를 먼저 확인