월세 세액공제 대상 여부는 임대차계약서 사본이나 건축물대장을 통해 확인할 수 있습니다. 전용면적이 85㎡를 초과하더라도 과세기간 종료일 기준 주택의 기준시가가 4억 원 이하인 경우 공제 대상에 포함됩니다.

주택 면적과 기준시가 요건은 어떻게 판단하나요?

월세 세액공제 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하를 원칙으로 합니다. 면적이 이를 초과하더라도 기준시가가 4억 원 이하이면 공제 대상에 해당합니다. 다가구주택을 임차한 경우에는 전체 건물 면적이 아닌 가구당 전용면적을 기준으로 판단합니다.

전용면적 확인과 서류 준비는 어떻게 하나요?

1. 임대차계약서 확인: 계약서 사본에 기재된 주거전용면적을 확인
2. 건축물대장 발급: 계약서에 면적이 표시되지 않은 경우 정부24에서 건축물대장을 발급받음
3. 증명 서류 준비: 건축물대장 전유부분의 면적을 확인하여 서류를 준비

주택 공제 대상 여부를 판단하려면

• 전용면적이 85㎡를 초과하면 국세청 홈택스에서 과세기간 종료일 기준 기준시가가 4억 원 이하인지 확인
• 다가구주택 거주자는 전체 면적이 아닌 가구당 전용면적을 기준으로 요건 점검