임대차계약서에 관리비와 월세가 구분되지 않고 총액만 기재되었다면 해당 금액 전체를 기준으로 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만, 계약서에 관리비 항목이 별도로 명시된 경우에는 관리비를 제외한 순수 월세액에 대해서만 공제가 가능합니다.
임대차계약서에 관리비와 월세가 구분되지 않고 총액만 기재되었다면 해당 금액 전체를 기준으로 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만, 계약서에 관리비 항목이 별도로 명시된 경우에는 관리비를 제외한 순수 월세액에 대해서만 공제가 가능합니다.
매달 50만 원을 지급하는 근로자의 계약 조건에 따른 공제 범위 예시입니다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 계약서에 '월세 50만 원'으로만 기재 | 50만 원 전체 공제 가능 |
| 계약서에 '월세 45만 원, 관리비 5만 원'으로 구분 기재 | 45만 원만 공제 가능 |
월세 세액공제는 임대차계약증서상 지급하여야 하는 월세액의 합계액을 기준으로 산정합니다. 원칙적으로 관리비는 공제 대상에서 제외되나, 「조세특례제한법」은 계약서에 명시된 금액을 판단의 핵심 근거로 삼고 있습니다. 이 경우 계약서에 관리비가 별도로 분리되어 있지 않다면 서류상 기재된 월세 총액을 법령상 월세액으로 간주하여 적용합니다.
