실제 월세 지급 사실을 객관적으로 증명할 수 있다면 계좌주가 임대인과 다르더라도 세액공제를 받을 수 있습니다. 「조세특례제한법」 등 관련 법령에는 반드시 임대인 명의의 계좌로만 송금해야 한다는 제한 규정이 없기 때문입니다.

근로자가 임대차 계약을 맺고 월세를 지급하는 경우의 예시입니다.

월세액 세액공제의 법적 판단 기준은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 주택 임차를 위해 월세액을 지급하는 경우 세액공제를 적용합니다. 세무 당국은 임대차계약서상 주소지에 전입신고를 마친 근로자가 실제로 월세를 지출했는지 여부를 증빙 서류를 통해 판단합니다. 이때 실제 지급 사실만 확인된다면 임대인 명의 계좌가 아니더라도 공제가 가능합니다.

월세액 세액공제 증빙 자료를 제출하려면

1. 지급 근거 확보: 임대인이 타인 명의 계좌를 요구하면 임대차계약서 특약사항에 해당 계좌번호와 예금주를 명시하여 근거를 남깁니다.
2. 증빙 자료 보관: 계약서에 명시하지 못했다면 임대인이 해당 계좌로 월세를 수령하는 것에 동의했다는 확인서나 문자 메시지 등을 확보
3. 서류 제출: 연말정산 시 주민등록표 등본, 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증을 준비하여 회사에 제출