월세 입금 계좌 명의가 임대인과 다르더라도 실질적인 월세 지급 사실을 객관적으로 입증할 수 있다면 세액공제를 받을 수 있습니다. 관련 법령에는 반드시 임대인 본인 명의의 계좌로만 송금해야 한다는 제한 규정이 없기 때문입니다.

총급여액 8천만 원 이하인 무주택 세대주가 임대인의 요청으로 타인 계좌에 월세를 입금하는 경우의 예시입니다.

월세 세액공제의 지급 증빙 기준은 무엇인가요?

「조세특례제한법」에 따른 월세액 세액공제는 무주택 세대주가 지급한 월세액을 대상으로 합니다. 해당 법령은 본인 명의 계좌 입금을 필수 요건으로 규정하지 않으나, 실질과세 원칙에 따라 임대료 지급 사실이 객관적 증빙 서류로 확인되어야 합니다. 따라서 계좌이체 영수증 등으로 실제 지급 사실을 소명한다면 임대인 외의 타인 명의 계좌로 송금한 경우에도 공제를 적용받을 수 있습니다.

월세 세액공제 증빙을 위해 임대차계약서와 영수증을 마련하려면

1. 지급 근거 마련: 임대차계약서 특약 사항에 월세 수령 계좌 명의를 기재하거나 임대인의 위임장 확보
2. 지급 사실 증빙: 월세 지급 시마다 계좌이체 영수증이나 무통장입금증을 보관하여 실질적인 임대료 지급 사실을 증빙