묵시적 갱신으로 기존 계약 조건이 동일하게 유지된다면 계약서를 다시 작성하지 않아도 됩니다. 기존 계약서와 월세 지급 내역을 증빙하여 세액공제를 신청할 수 있습니다.

임차인이 별도의 의사표시 없이 계약이 자동 연장된 상황을 가정해 보겠습니다.

월세액 세액공제의 적용 기준은 무엇인가요?

과세표준 확정신고 시 월세액에 대한 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 다만 임대차계약서상 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 일치해야 합니다. 이 경우 거주자가 임대차계약을 체결하고 실제 월세를 지급한 사실이 입증되어야 합니다.

월세 세액공제를 신청하려면

1. 주소지 일치 확인: 주민등록표 등본을 발급받아 임대차계약서상 주소지와 일치하는지 확인하고 전입신고 상태를 유지
2. 증빙 서류 준비: 월세 지급 시 계좌이체 영수증을 보관하여 실제 지출 사실을 입증할 증빙 서류를 준비
3. 공제 대상 판단: 임차한 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부를 판단