근로자 본인 명의가 아니더라도 배우자 등 기본공제대상자 명의로 체결된 계약이라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 임대차계약서와 주민등록표 등본의 주소지가 일치해야 하며, 무주택 및 소득 요건을 모두 충족해야 합니다.

총급여 7,000만 원인 무주택 세대주 근로자가 기준시가 3억 원인 오피스텔에 거주하는 경우의 예시입니다.

월세 세액공제 적용 대상과 주택 기준은 무엇인가요?

「조세특례제한법」에 따라 무주택 세대의 세대주인 근로자는 월세액에 대해 세액공제를 받을 수 있습니다. 이때 근로자 본인뿐만 아니라 배우자 등 기본공제대상자 명의로 체결한 임대차계약도 공제 범위에 포함됩니다. 다만 해당 주택이 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하여야 하며, 계약서상 주소지와 주민등록표 등본상 주소지가 반드시 일치해야 합니다.

월세 세액공제 대상 여부를 확인하려면

1. 계약 명의 확인: 임대차계약서상 임차인이 본인 또는 배우자 등 기본공제대상자인지 확인
2. 전입신고 대조: 주민등록표 등본을 발급받아 계약서에 기재된 주소지로 전입신고가 되어 있는지 대조
3. 주택 규모 및 시가 점검: 임차 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인지 또는 기준시가가 4억 원 이하인지 부동산 공시가격 알리미 등을 통해 점검