주택청약에 당첨되어 분양권을 보유한 상태라도 실제 주택을 취득하기 전까지는 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주여야 합니다.
주택청약에 당첨되어 분양권을 보유한 상태라도 실제 주택을 취득하기 전까지는 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주여야 합니다.
총급여 8,000만 원 이하인 근로자가 분양권을 보유한 경우의 공제 적용 여부입니다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 분양권을 보유하고 있으나 아직 잔금을 치르지 않은 경우 | 가능 |
| 아파트 완공 후 잔금을 지급하거나 소유권 이전 등기를 마친 경우 | 불가 |
월세 세액공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주를 대상으로 합니다. 분양권이나 입주권은 주택을 취득할 수 있는 권리에 해당할 뿐 실제 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다. 다만 잔금 지급이나 등기를 통해 주택을 실제 취득하면 그날이 속하는 과세기간 종료일 기준으로 유주택자로 판단합니다.
