1주택을 보유한 상태에서 추가로 취득한 분양권의 중도금 대출 이자상환액은 소득공제를 받을 수 없습니다. 주택분양권에 대한 이자상환액 공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주인 경우에만 적용되기 때문입니다.

근로소득자인 세대주의 주택 및 분양권 보유 상황에 따른 공제 여부는 다음과 같습니다.

분양권 이자상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

「소득세법」은 근로소득이 있는 거주자의 주거 안정을 위해 주택 마련 차입금 이자상환액 공제 제도를 운영합니다. 세부 요건은 다음과 같습니다.

• 무주택 요건: 과세기간 종료일 현재 주택이 없는 세대의 세대주여야
• 보유 수 요건: 분양권을 1개만 보유하고 있어야
• 가액 요건: 분양권 가격이 6억 원 이하여야
• 전환 조건: 주택 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 차입

소득공제 대상 여부를 확인하려면

• 무주택 여부 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원 전체가 주택을 소유하지 않은 상태인지 확인
• 분양권 가액 점검: 보유 중인 주택분양권 가액이 6억 원 이하인지 분양계약서상의 총 분양가격을 통해 점검
• 대출 약정 조건 확인: 대출 약정 시 주택 완공 후 장기주택저당차입금으로 전환하는 조건이 포함되었는지 금융기관 서류로 확인