전용면적 84㎡ 아파트는 국민주택규모에 해당하므로 요건을 갖춘 무주택 세대주라면 주택임차자금 차입금 원리금 상환액에 대한 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 해당 제도는 세액공제가 아닌 소득공제 방식으로 적용된다는 점에 유의해야 합니다.

무주택 세대주인 근로자가 아파트를 임차하기 위해 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

국민주택규모 주택의 소득공제 기준은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 돈의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 국민주택규모는 「주택법」에 따른 전용면적 85㎡ 이하 주택을 의미하며, 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 공제가 가능합니다.

주택임차자금 소득공제를 신청하려면

1. 대출기관 차입: 은행 등에서 차입한 자금이 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 확인하여 신청
2. 개인 차입: 대출기관이 아닌 개인에게 차입한 경우 근로자의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인하여 공제 여부 판단