공무원연금공단이나 국가보훈부로부터 차입한 주택저당차입금 이자상환액은 소득공제 대상에 해당하지 않습니다. 해당 공제는 금융회사 등 또는 주택도시기금으로부터 차입한 경우에만 적용되기 때문입니다.

무주택 세대주인 근로자가 주택 취득을 위해 특정 기관에서 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금의 공제 대상 기관 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 주택을 취득하기 위해 빌린 장기주택저당차입금 이자상환액은 소득공제가 가능합니다. 다만, 해당 차입금이 금융회사 등 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금으로부터 빌린 것이어야 합니다. 공무원연금공단이나 국가보훈부는 법령에서 정한 금융회사 등에 해당하지 않으므로, 해당 기관의 차입금은 공제 대상에서 제외됩니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 금융기관 성격 확인: 차입 기관이 「소득세법」상 금융회사 등에 해당하는지 확인
2. 주택 기준시가 점검: 주택 취득 당시 기준시가가 6억원 이하인지 부동산 공시가격 알리미 등을 통해 점검