주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하라면 공시지가가 4억 원을 초과하더라도 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 근로소득이 있는 무주택 또는 1주택 세대주가 주요 대상입니다.

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택을 취득하는 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금의 기준시가 요건은 어떻게 되나요?

근로소득자가 주택 취득을 위해 차입한 장기주택저당차입금의 이자상환액은 소득공제 대상입니다. 다만 공제를 적용받으려면 주택 취득 당시의 기준시가가 6억 원 이하라는 요건을 충족해야 합니다. 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주가 공제를 받는 것이 원칙입니다.

이자상환액 소득공제를 신청하려면

1. 기준시가 확인: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 확인 후 신청
2. 거주 여부 확인: 세대원이 공제받을 경우 해당 주택 실제 거주 여부 확인
3. 대출 조건 확인: 상환 기간, 고정금리·비거치식 여부에 따른 공제 한도 확인