근로소득이 7,000만 원 이상이더라도 무주택 세대의 세대주로서 일정 요건을 충족한다면 주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받을 수 있습니다. 해당 공제는 월세액 세액공제 등과 달리 소득 금액에 따른 별도의 상한선을 규정하고 있지 않습니다.

근로소득이 8,000만 원인 근로자 A씨가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 전세자금을 대출받은 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 공제 요건과 소득 기준은 어떻게 판단하나요?

근로소득이 있는 거주자가 주택임차차입금 원리금을 상환할 때 상환액의 40%를 소득공제합니다. 주택마련저축이나 월세액 세액공제는 총급여액에 따른 제한이 있습니다. 다만 주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 소득 규모와 관계없이 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 빌린 차입금이라면 적용이 가능합니다.

주택자금 소득공제를 적용받으려면

1. 무주택 여부 확인: 주민등록표 등본과 건물등기부 등본으로 과세기간 종료일 현재 세대원 전원이 무주택자인지 확인
2. 주택 규모 확인: 임대차계약서상 주택 전용면적이 국민주택규모 이하인지 확인하여 공제 대상 여부를 판단
3. 공제 한도 확인: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 공제 한도인 400만 원 범위 내에서 최종 공제액을 산출