주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 전세 등 임차를 위해 빌린 원금과 이자를 갚을 때 적용하며, 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제는 주택 취득을 위해 담보로 빌린 자금의 이자를 갚을 때 적용합니다. 근로소득자의 주거 형태와 주택 소유 상태에 따라 적용 기준이 달라지므로 각 항목의 세부 요건을 확인해야 합니다.

주택자금 소득공제 항목별 세부 기준은 어떻게 다른가요?

두 제도는 자금의 용도와 공제 항목에서 차이가 있습니다.

주택자금 소득공제를 누락 없이 적용받으려면

• 차입 시기 확인: 임대차계약증서의 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
• 상환 기간 확인: 주택 취득을 위한 차입금의 상환 기간이 15년 이상인지 확인하여 공제를 적용받습니다.
• 기준시가 확인: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 공제 대상 요건 충족 여부를 판단