임대차계약서와 대출 명의를 모두 아내 명의로 변경해야 세대원인 아내가 주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받을 수 있습니다. 이때 세대주인 남편은 주택자금 관련 공제를 받지 않아야 합니다.

세대원 공제 자격 요건은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자는 주택임차차입금 원리금 상환액을 공제받을 수 있습니다. 다만 세대원의 경우 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않아야 공제 자격이 성립합니다. 이 경우 공제를 받으려는 세대원 본인 명의로 임대차계약과 대출이 모두 이루어져야 합니다.

명의 변경 및 공제 신청 단계는 어떻게 되나요?

1. 임차인 명의 변경: 임대차계약서의 임차인 명의를 아내로 변경
2. 계약서 재작성: 또는 아내를 포함한 공동명의로 수정하여 계약서를 재작성
3. 대출 명의 변경: 금융기관을 통해 대출 명의를 아내 명의로 변경하거나 새로 실행
4. 원리금 상환 및 증빙: 아내 명의의 계좌에서 원리금을 상환하고 증빙 서류를 제출

공제 한도와 중복 여부를 점검하려면

• 세대주인 남편의 주택자금 공제 여부를 확인하여 아내의 공제 자격 누락 방지
• 주택마련저축 공제액과 합산한 연간 상환액이 400만 원을 초과하는지 점검