다가구주택의 면적은 전체 건물이 아닌 실제 임차한 가구의 전용면적을 기준으로 기재합니다. 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 신청 시 기준시가 항목은 작성하지 않아도 됩니다.

국민주택규모 판단 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따른 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 국민주택규모 이하인 주택에만 적용합니다.

• 일반 지역: 주거전용면적 85㎡ 이하
• 수도권을 제외한 읍·면 지역: 주거전용면적 100㎡ 이하

소득공제 신청서의 주택 정보는 어떻게 작성하나요?

1. 면적 확인: 임대차계약서에서 실제 거주하는 가구의 전용면적을 확인
2. 수치 기재: 소득·세액 공제신고서의 면적 항목에 해당 수치를 기재
3. 기준시가 제외: 기준시가 항목은 별도로 작성하지 않고 공란으로 둡니다.

공제 요건 누락을 방지하려면

• 임대차계약서나 건축물대장으로 임차 가구의 면적을 확인하여 국민주택규모 초과 여부 판단
• 주택 구입 자금 대출이나 월세액 세액공제에만 적용되는 기준시가 요건을 해당 공제와 혼동하지 않도록 유의