무주택 세대주가 상환한 전세자금대출 원리금의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 공제 한도는 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원까지 적용됩니다.

주택임차차입금 공제 대상과 주택 규모는 어떻게 되나요?

과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 대상입니다. 대상 주택 및 규모는 다음과 같습니다.

• 주택 규모: 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하, 수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 주택 유형: 주택 및 주거용 오피스텔

소득공제 금액 산출과 신청은 어떻게 하나요?

1. 상환액 확인: 해당 연도에 상환한 원금과 이자의 합계액을 확인
2. 공제액 산출: 상환액 합계에 40%를 곱함 (산식: 원리금 상환액 × 40%)
3. 한도 적용: 산출된 금액이 400만 원을 초과하면 400만 원을 최종 공제액으로 확정
4. 서류 제출: 연말정산 시 주택자금상환증명서 등 증빙 서류를 근무지에 제출

예를 들어 한 해 동안 원리금 1,200만 원을 상환했다면 계산상 금액은 480만 원이지만, 연간 통합 한도에 따라 400만 원까지만 소득공제를 받습니다.

공제 요건 충족 여부를 확인하려면

• 대출 실행일 확인: 대출기관 차입 시 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
• 대출금 지급 방식 점검: 대출금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 확인
• 총급여액 확인: 개인으로부터 차입한 경우 본인의 총급여액이 5천만 원 이하인지 근로소득 원천징수영수증으로 확인