부모님께 빌린 전세보증금은 총급여액이 5천만 원 이하인 무주택 세대주가 법정 이자율 이상의 이자를 지급하며 상환하는 경우 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 일정한 요건을 충족하면 가족 간의 금전 거래도 공제 대상에 해당합니다.

총급여액이 4,500만 원인 무주택 세대주 근로자가 부모님께 전세보증금을 빌리는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 소득공제 적용 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득이 있는 무주택 세대주는 국민주택규모 주택의 임차를 위해 차입한 자금의 원리금 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 금융기관이 아닌 개인으로부터 차입한 경우에는 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 적용됩니다. 이때 법정 이자율보다 낮은 이자율로 차입한 자금은 공제 대상에서 제외됩니다.

주택자금 소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 총급여액 확인: 근로소득원천징수영수증의 총급여 항목을 통해 5천만 원 이하인지 점검합니다.
2. 이자율 확인: 부모님께 지급하는 이자율이 법정 이자율(연 2.1%) 이상인지 금전소비대차계약서와 계좌이체 내역으로 확인합니다.
3. 차입 시기 확인: 임대차계약서상 입주일 또는 전입일로부터 1개월 이내에 자금을 차입했는지 이체 날짜를 대조합니다.