세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우, 근로소득이 있는 무주택 세대원도 국민주택규모 이하 주택의 전세대출 원리금 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.

근로소득이 있는 무주택 세대원 A씨가 국민주택규모 이하 주택을 임차한 사례를 통해 공제 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

세대원의 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자가 주택임차차입금 원리금을 상환하는 경우 소득공제를 적용합니다. 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는다면 세대의 구성원인 근로자도 해당 공제를 받을 수 있습니다. 이 경우 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 차입한 원리금 상환액의 40%를 연 400만 원 한도로 공제합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 요건을 판단하려면

1. 차입 시기 확인: 대출기관 차입 시 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
2. 자금 흐름 확인: 대출기관 차입금이 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역을 통해 점검
3. 총급여액 확인: 대출기관이 아닌 거주자로부터 차입한 경우에는 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인