배우자가 임대소득을 분리과세로 선택하거나 비과세 요건을 충족하면 공제를 받을 수 있습니다. 다만, 상업용으로 임대하여 발생하는 사업소득금액이 연간 100만 원을 초과하면 공제 대상에서 제외됩니다.

소득이 없던 배우자가 오피스텔 1채를 취득하여 월세 임대를 시작한 경우의 예시입니다.

임대 형태에 따른 소득금액 판단 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 배우자가 기본공제 대상이 되려면 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하이어야 합니다. 다만 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하로서 분리과세를 선택한 소득은 합계액에서 제외합니다. 이 경우 오피스텔의 실제 사용 용도에 따라 소득 종류가 결정됩니다.

배우자 공제 대상 여부를 확인하려면

1. 임차인 전입 여부: 주거용 주택임대소득 해당 여부 점검
2. 전체 주택 수: 주거용 임대 시 비과세 적용 가능 여부 파악
3. 사업소득금액 계산: 상업용 임대 시 필요경비를 차감한 금액이 100만 원을 초과하는지 확인