무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면, 상환액의 40%를 연 400만 원 한도로 소득공제 받을 수 있습니다. 연말정산 시 관련 증빙 서류를 근무처에 제출하여 신청하면 됩니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 대상 요건은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주인 근로소득자가 대상입니다. 세대주가 공제를 받지 않는다면 근로소득이 있는 세대원도 신청할 수 있습니다.

• 대상 주택: 주거전용면적 85제곱미터 이하 주택 또는 주거용 오피스텔
• 차입 시기: 입주일이나 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내 차입
• 지급 방식: 대출금이 금융기관에서 임대인 계좌로 직접 입금될 것

연말정산 시 공제 신청 절차와 준비 서류는 어떻게 되나요?

1. 간소화 서비스 확인: 연말정산 간소화 서비스에서 주택자금상환증명서 자료를 확인합니다.
2. 증명서 발급: 간소화 서비스에서 조회되지 않는 경우 대출 금융기관에서 직접 발급받습니다.
3. 기타 서류 준비: 주민등록표등본과 임대차계약서 사본을 준비합니다.
4. 서류 제출: 준비한 서류를 소득·세액 공제신고서와 함께 연말정산 기간에 근무처에 제출합니다.

공제 혜택을 누락 없이 받으려면

• 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도가 적용되므로 본인의 총 공제 한도를 확인합니다.
• 대출금이 금융기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역을 점검합니다.
• 12월 31일 기준으로 무주택 세대주 요건을 유지하고 있는지 주민등록표등본으로 확인합니다.