12월 31일 현재 주택을 소유하고 있다면 해당 연도의 주택임차차입금 원리금 상환액에 대한 소득공제를 받을 수 없습니다. 과세기간 종료일 기준 무주택 요건을 충족해야 공제가 가능하기 때문입니다.

연도 중 아파트를 매수한 근로자 A씨의 사례를 통해 공제 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

무주택 세대주 요건은 어떻게 판단하나요?

근로소득자가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 소득공제합니다. 이 공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주인 경우에만 적용합니다. 따라서 연도 중 주택을 취득하여 12월 31일 기준 유주택자가 되었다면 해당 과세기간 전체에 대해 공제를 적용받을 수 없습니다.

주택임차차입금 공제를 제외하여 신고하려면

1. 소유권 변동 확인: 부동산 등기부등본을 통해 12월 31일 기준 소유권 변동 여부 확인
2. 공제 제외 신고: 유주택 상태라면 해당 연도 연말정산 시 공제 대상에서 제외하여 신고