주택임차차입금 원리금 상환액의 수기 입력 여부는 자금을 빌린 차입처에 따라 결정됩니다. 은행 등 대출기관에서 빌린 금액이 간소화 서비스에서 조회된다면 별도로 입력할 필요가 없으나, 개인에게 빌린 경우에는 공제명세서를 직접 작성하여 수기로 입력해야 합니다.

차입처별 증빙 방식은 어떻게 판단하나요?

연말정산 시 주택자금 공제를 받으려면 차입처에 따른 증빙 자료를 먼저 확인해야 합니다. 금융기관 차입금은 국세청이 자료를 수집하여 간소화 서비스로 제공하지만, 거주자(개인) 차입금은 국세청에서 자료를 수집할 수 없어 근로자가 직접 증빙 서류를 갖춰야 합니다.

차입처에 따른 입력 단계는 어떻게 되나요?

대출기관(은행 등) 차입 시

1. 국세청 연말정산 간소화 서비스에서 상환액 자료를 조회
2. 자료가 조회되면 해당 내역을 선택하여 내려받습니다.
3. 간소화 서비스에서 조회되지 않는 경우 금융기관에서 주택자금상환 등 증명서를 발급받습니다.
4. 발급받은 증명서의 금액을 연말정산 시스템에 수기로 입력

거주자(개인) 차입 시

1. 주택임차차입금 원리금 상환액 공제명세서를 작성
2. 임대차계약서 사본과 금전소비대차계약서 등 증빙 서류를 준비
3. 준비한 서류를 바탕으로 상환액을 연말정산 시스템에 수기로 입력
4. 작성한 명세서와 증빙 서류를 회사에 제출

공제 요건과 한도를 적용받으려면

• 무주택 세대주 여부: 주민등록표 등본으로 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주인지 확인
• 대상 주택 요건: 임대차계약서상 전용면적이 국민주택규모 이하인지 점검
• 총급여액 기준: 개인에게 빌린 경우 근로소득 원천징수영수증으로 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인
• 공제 한도 산정: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 소득공제 금액을 산정