금융기관에서 빌린 전세자금 대출은 연소득이 7천만 원을 초과하더라도 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 대출기관이 아닌 개인에게 빌린 차입금은 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 공제 대상에 해당합니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 자금을 빌린 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 소득공제의 소득 요건과 대상 주택은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환할 때 소득공제가 적용됩니다. 다만 대출기관 외의 자로부터 빌린 차입금은 총급여액이 5천만 원 이하인 경우로 한정합니다. 금융기관 차입금은 별도의 소득 제한을 두지 않으므로 연소득 7천만 원 초과자도 요건 충족 시 공제가 가능합니다.

주택임차차입금 소득공제 신청 전 확인 사항

1. 무주택 여부: 과세기간 종료일 현재 본인이 무주택 세대의 세대주인지 확인
2. 주택 규모: 임차한 주택의 전용면적이 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역 100㎡)인지 확인
3. 차입 시기: 입주일과 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인