외국인 거주자도 일정한 요건을 충족하면 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 「출입국관리법」에 따라 등록하거나 국내거소신고를 마친 무주택 세대주로서, 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 자금을 빌린 근로소득자라면 공제 대상에 해당합니다.

외국인 근로자 A씨가 전용면적 84㎡ 아파트를 임차하기 위해 은행에서 자금을 빌린 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 공제 대상과 주택 규모 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득이 있는 거주자 중 무주택 세대주는 주택임차차입금 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 외국인은 「출입국관리법」에 따른 외국인 등록이나 「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」에 따른 국내거소신고를 완료해야 합니다. 이때 임차 주택은 「주택법」상 국민주택규모 이하인 경우에만 공제 특례가 적용됩니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

• 대출 실행일 확인: 임대차계약증서의 입주일과 체류지 등록일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입이 이루어졌는지 점검
• 대출금 지급 경로 확인: 대출금이 금융기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 상세 내역 확인
• 무주택 세대주 여부 확인: 과세기간 종료일 현재 본인이 무주택 세대주인지, 또는 세대주가 공제를 받지 않은 세대원인지 주민등록표로 점검