이사 전후의 주택이 모두 법정 면적 기준을 충족해야 소득공제를 계속 적용받을 수 있습니다. 원리금 상환액을 지급하는 시점에 임차한 주택이 기준 면적을 초과하면 해당 시점부터 공제 대상에서 제외됩니다.

국민주택규모와 다가구주택 판정 기준은 무엇인가요?

국민주택규모 이하인 주택을 임차하기 위해 차입한 자금의 원리금 상환액은 소득공제 대상입니다. 주거용 오피스텔을 임차하는 경우에도 동일한 면적 기준을 적용합니다.

이사 후의 주택이 면적 요건을 갖추지 못하면 상환 시점을 기준으로 공제 여부를 결정하며, 해당 시점부터 발생하는 상환액은 공제 대상에서 제외됩니다.

주택 면적과 차입 시기를 확인하려면

1. 전용면적 확인: 이사한 주택의 전용면적이 85제곱미터(읍·면 지역 100제곱미터)를 초과하는지 확인하여 공제 중단 여부 판단
2. 다가구주택 기준: 전체 건물 면적이 아닌 임차한 가구의 전용면적을 기준으로 공제 대상 여부 확인
3. 차입 시기 점검: 대출기관 차입금은 이주 전 주택의 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인