무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 임대아파트를 임차하기 위해 대출기관에서 빌린 자금의 원리금을 상환하면 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 대상에 해당합니다. 상환액의 40%를 연 400만 원 한도 내에서 소득공제 받을 수 있습니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 임대아파트를 임차하는 사례입니다.

주택임차차입금 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환할 때 소득공제를 적용합니다. 「소득세법 시행령」에 의거하여 임대차계약서상 입주일과 주민등록표 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입한 자금이어야 합니다. 특히 대출기관에서 차입한 자금이 임대인의 계좌로 직접 입금되는 요건을 갖추어야 공제가 성립합니다.

주택임차차입금 공제 전 확인 사항

1. 차입 시기 확인: 입주일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 실행된 대출인지 점검
2. 입금 경로 확인: 대출금이 본인 계좌를 거치지 않고 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역을 확인
3. 주택 규모 확인: 임차하는 임대아파트의 전용면적이 85㎡ 이하인지 건축물대장으로 확인