장기주택마련저축 소득공제 대상 여부를 판정하는 주택 수는 등기 여부와 관계없이 실질적으로 사용하는 모든 주택을 포함합니다. 거주자와 배우자, 동일 주소에서 생계를 같이하는 세대원이 소유한 주택을 모두 합산하여 판단하므로 주의가 필요합니다.

주택 수 판정 기준과 세대주 요건은 어떻게 되나요?

장기주택마련저축의 혜택은 「조세특례제한법」을 근거로 하며, 공부상 주택으로 등재되지 않은 무허가 주택이라도 실질적으로 주택으로 사용한다면 주택 소유로 간주합니다. 따라서 등기되지 않은 주택을 소유한 경우에도 주택 수에 포함되어 공제 대상에서 제외될 수 있습니다.

공제 혜택을 받기 위한 주요 요건은 다음과 같습니다.

• 가입 시점 및 대상: 2012년 12월 31일까지 가입한 세대주여야
• 소유 주택 기준: 가입 당시 무주택자이거나 기준시가 3억 원 이하인 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하, 읍·면 지역 100㎡ 이하) 주택을 1채만 소유
• 세대 범위: 거주자와 배우자, 동일 주소에서 생계를 같이하는 직계존비속과 형제자매를 포함, 배우자는 주거지가 달라도 동일 세대로 보아 주택 수를 합산
• 판정 시점: 과세기간 종료일인 12월 31일 현재의 상황을 기준으로 판정

소득공제 혜택 유지를 관리하려면

• 주택 소유 상황 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준의 주택 소유 현황을 파악하여 공제 요건 충족 여부 판단
• 요건 유지 확인 통보 체크: 가입 후 7년이 되는 날이 속하는 과세기간 종료일과 이후 매 3년마다 국세청의 요건 유지 확인 통보를 확인하여 저축 해지 여부 관리