장기주택저당차입금의 상환기간이 10년 미만이라면 소득공제를 받을 수 없습니다. 소득공제 혜택을 받기 위해서는 차입금의 상환기간이 최소 10년 이상이어야 하며, 기간에 따라 고정금리나 비거치식 분할상환 등 추가 요건을 충족해야 합니다.

근로소득자가 주택 취득을 위해 자금을 차입한 경우의 적용 예시입니다.

차입금 상환기간에 따른 공제 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따른 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 다음과 같습니다.

• 상환기간 15년 이상: 기본적인 공제 대상에 해당합니다.
• 상환기간 10년 이상 15년 미만: 고정금리 방식이거나 비거치식 분할상환 방식인 경우에 한해 예외적으로 공제를 허용합니다.
• 상환기간 10년 미만: 법령에서 정한 공제 대상 범위에서 제외됩니다.

공제 대상 여부를 확인하려면

• 상환기간 확인: 대출 약정서상 상환기간이 10년 이상으로 명시되어 있는지 확인합니다.
• 상환 방식 점검: 상환기간이 15년 미만이라면 이자 지급 방식이 고정금리인지, 또는 원금 상환 방식이 비거치식 분할상환인지 점검합니다.