장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받으려면 근로자와 세대 구성원이 보유한 주택 수를 합산하여 요건을 확인해야 합니다. 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대 전체가 무주택이거나 1주택을 보유한 경우에만 소득공제 대상이 됩니다.

주택 수 판단 기준과 세대 범위는 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따른 주택 수 판단 기준과 공제 적용 범위는 다음과 같습니다.

• 판단 기준일: 해당 과세기간의 종료일인 12월 31일 현재 상황을 기준으로 주택 보유 현황을 계산합니다.
• 세대 합산: 근로자 본인과 주민등록상 동일 세대 구성원이 보유한 주택을 모두 포함합니다.
• 거주 요건: 세대주인 근로자는 해당 주택에 실제 거주하지 않아도 공제가 가능하지만, 세대원인 근로자가 공제를 받는 경우에는 반드시 해당 주택에 실제 거주해야 합니다.
• 분양권 제한: 무주택 세대주가 주택분양권을 2개 이상 보유하게 된 과세기간에는 이자상환액 공제를 적용할 수 없습니다.

공제 자격 요건을 확인하려면

1. 보유 주택 수 점검: 연도 중 일시적으로 2주택이 되었더라도 12월 31일 이전에 처분하여 1주택 이하가 되었는지 확인합니다.
2. 실거주 여부 확인: 세대주가 아닌 세대원으로서 공제를 신청하는 경우 해당 주택에 실제 거주하고 있는지 주민등록표 등으로 점검합니다.
3. 분양권 개수 확인: 무주택 세대주가 주택분양권을 취득한 경우 해당 과세기간에 보유한 분양권이 2개 이상인지 확인합니다.