2024년 1월 1일 이후 차입분부터는 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 경우 소득공제를 받을 수 있습니다. 연간 공제 한도는 상환 기간과 방식에 따라 최소 600만 원에서 최대 2,000만 원까지 차등 적용됩니다.

장기주택저당차입금 공제 대상 자격은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득이 있는 거주자로서 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주가 공제 대상입니다. 다만 과세기간 종료일인 12월 31일 기준 2주택 이상을 보유한 경우에는 해당 과세기간의 공제를 적용받을 수 없습니다. 대상 여부는 주택 취득 당시의 기준시가를 기준으로 판단합니다.

상환 방식에 따른 연간 공제 한도는 어떻게 되나요?

차입금의 상환 기간과 상환 방식에 따라 적용되는 연간 공제 한도는 다음과 같습니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

• 기준시가 확인: 부동산 공시가격 알리미 등을 통해 주택 취득 당시의 정확한 기준시가를 확인합니다.
• 대출 조건 점검: 금융기관 대출약정서를 통해 상환 기간과 금리 약정 조건(고정금리 또는 비거치식 분할상환)을 점검합니다.
• 주택 보유 수 합산: 12월 31일 기준 본인과 세대원의 주택 수를 합산하여 2주택 이상 여부를 판단합니다.