장기주택저당차입금 이자상환액은 세액공제가 아닌 소득공제 대상입니다. 근로소득이 있는 거주자가 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 위해 차입한 이자를 상환할 때 해당 금액을 근로소득금액에서 공제합니다.

근로소득이 있는 세대주가 취득 당시 기준시가 6억 원인 주택을 위해 자금을 차입한 사례입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득자가 주택 취득을 위해 금융회사 등에서 차입한 이자를 상환하면 특별소득공제를 적용합니다. 이는 산출세액에서 직접 차감하는 방식이 아니라, 과세표준 산정 전 근로소득금액에서 상환액을 차감하여 과세대상 소득을 줄여주는 방식입니다. 공제를 위해서는 차입금 상환기간이 15년 이상이어야 하며, 주택소유권이전등기일부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 적용받으려면

1. 기준시가 확인: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 부동산 공시가격 알리미에서 확인
2. 상환기간 점검: 대출 약정서상 상환기간이 15년 이상으로 설정되었는지 확인
3. 차입 시기 대조: 주택 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출이 실행되었는지 확인