조기상환으로 인해 총 상환기간이 법정 요건에 미달하게 되면 10월까지 납부한 이자는 소득공제 대상에서 제외됩니다. 다만 이미 법정 상환기간 요건을 충족한 상태에서 조기상환한 경우에는 해당 연도에 납부한 이자도 공제받을 수 있습니다.

근로자가 장기주택저당차입금을 10월에 조기상환하는 경우의 적용 예시입니다.

장기주택저당차입금 상환기간 요건은 어떻게 되나요?

이자상환액 공제는 차입금의 상환기간이 15년 이상인 경우 등에 적용합니다. 차입금 요건을 충족하지 못하는 사유가 발생하면 해당 날부터 공제 규정을 적용하지 않습니다. 이에 따라 조기상환으로 법정 상환기간을 유지하지 못하면 해당 과세기간의 이자상환액은 공제 대상에서 제외됩니다.

이자상환액 공제 여부를 판단하려면

1. 상환기간 확인: 대출 약정서로 당초 상환기간 확인
2. 요건 대조: 실제 상환일까지의 기간이 15년(또는 10년) 이상인지 대조하여 공제 가능 여부 판단

조기상환 시 유의사항

조기상환으로 법정 상환기간 요건을 채우지 못하게 된 경우에는 해당 연도 연말정산 시 이자상환액 공제 항목을 제외하여 신고합니다.