해당 연도 중 상환한 원리금이 있다면 대출 잔액이 없더라도 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 무주택 세대주 요건을 반드시 충족해야 합니다.

올해 전세 대출금을 전액 상환하여 현재 대출 잔액이 없는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득자가 해당 과세기간에 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액을 지급하는 경우 소득공제를 적용합니다. 공제 여부는 대출 잔액의 유무가 아니라 해당 연도 중 실제 상환액이 발생했는지에 따라 결정됩니다. 이때 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주로서 법적 요건을 모두 갖추어야 합니다.

주택자금상환증명서를 제출하려면

1. 증명서 발급: 대출을 모두 상환했더라도 은행 등 대출기관에서 주택자금상환증명서를 발급받아 회사에 제출
2. 무주택 유지: 12월 31일 기준으로 본인과 세대원 모두 주택을 소유하지 않았는지 확인하여 무주택 세대주 지위 유지