대출을 받은 은행의 영업점을 직접 방문하거나 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱을 통해 발급받을 수 있습니다. 연말정산 소득공제용인 경우 「주택자금 상환증명서」 또는 「대출이자 납입확인서」를 선택하여 발급받으면 됩니다.

주택자금공제 적용 대상은 어떻게 판단하나요?

주택임차자금 원리금 상환액 소득공제를 받으려면 대출 기관으로부터 차입한 자금이 특정 요건을 충족해야 합니다. 국민주택규모 주택 임차를 위한 대출이어야 합니다. 또한 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입한 자금이어야 합니다. 금융회사는 소득공제 대상 차입금의 원리금 또는 이자 상환액에 대한 증명서를 발급할 의무가 있습니다.

은행별 증명서 발급 경로는 어떻게 되나요?

온라인 발급

1. 은행 홈페이지 또는 모바일 앱에 로그인
2. 제증명 발급 또는 대출 메뉴로 접속
3. 주택자금대출 상환증명서 또는 이자납입확인서를 선택하여 발급

오프라인 발급

1. 본인 신분증을 지참
2. 대출을 실행한 은행 영업점을 방문
3. 창구 직원에게 증명서 발급을 요청

소득공제 적격 여부를 판단하려면

• 대상 주택 확인: 임차한 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 국민주택규모에 해당하는지 건축물대장 등을 통해 확인하여 공제 대상 여부 판단
• 차입 시기 점검: 대출 차입 시기가 입주일 또는 전입일로부터 전후 3개월 이내인지 대출 실행일과 등본상 전입일을 대조하여 점검