전세대출의 이자만 상환하는 경우에도 주택임차자금 차입금 원리금 상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 이자를 납부했다면, 상환 금액의 40%가 공제 대상이 됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 전세대출을 받은 경우의 예시입니다.

주택임차자금 차입금의 이자 상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환할 때 소득공제를 적용합니다. 원리금 상환액에는 원금뿐만 아니라 이자 상환액이 모두 포함되므로 이자만 지출한 경우에도 공제 대상에 해당합니다. 다만 주택청약종합저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서만 공제가 가능합니다.

주택임차자금 소득공제를 적용받으려면

1. 세대주 지위 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 본인이 무주택 세대의 세대주 지위를 유지하고 있는지 확인
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택의 전용면적이 국민주택규모 이하인지 건축물대장을 통해 확인하여 공제 대상 여부를 판단
3. 공제 한도 점검: 주택청약종합저축 납입액과 이자 상환액을 합산한 금액이 연간 한도인 400만 원을 초과하는지 점검