무주택 세대주 요건을 유지하고 기존 대출금을 새 주택의 보증금으로 사용한다면 공제가 가능합니다. 다만, 새로 이사한 주택이 국민주택규모 이하(전용면적 85㎡ 이하, 읍·면 100㎡ 이하)라는 조건을 충족해야 합니다.

무주택 세대주인 근로자가 전세 대출금을 반환받아 새로운 월세 주택의 보증금으로 지급한 경우의 예시입니다.

국민주택규모 주택으로 이주 시 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 다른 주택으로 이주하더라도 기존 임대인에게 반환받은 대출금을 새로운 주택의 임차자금으로 사용하면 공제 혜택이 유지됩니다. 이 경우 이사한 주택 역시 국민주택규모 이하 요건을 갖추어야 합니다.

주택임차차입금 공제 자격과 한도를 판단하려면

1. 무주택 세대주 지위: 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주 지위를 유지하고 있는지 주민등록표 등본으로 확인
2. 연간 총 상환액: 주택청약종합저축 소득공제 금액과 합산하여 연 400만 원 한도 내에서 공제액 산정