전세자금 대출 이자상환액은 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상이 아닙니다. 전세자금 대출은 주택 임차를 목적으로 하므로 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 항목을 적용해야 합니다.

무주택 세대주인 근로자가 대출을 받은 상황을 가정한 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득자는 주택 마련을 위한 차입금의 이자상환액을 소득공제 받을 수 있습니다. 다만 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 주택을 취득하기 위하여 해당 주택에 저당권을 설정하고 차입한 경우에만 적용됩니다. 전세자금 대출은 주택 임차를 위한 자금이므로 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 규정을 적용합니다.

주택자금 소득공제를 신청하려면

1. 기준시가 확인: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택의 규모가 국민주택규모 이하인지 확인하여 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 적용