전세자금대출 원리금을 일시에 상환한 금액도 해당 과세기간의 소득공제 대상에 포함됩니다. 상환액의 40%를 계산하여 주택마련저축 공제액과 합산하며, 연간 400만 원 한도 내에서 최종 적용됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택의 대출금을 상환하는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 한도는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 근로소득금액에서 소득공제합니다. 이때 일시 상환한 금액도 해당 연도에 지급한 원리금 상환액에 포함하여 계산합니다. 다만 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 400만 원을 초과할 수 없습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 신청하려면

1. 무주택 여부 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주인지 확인
2. 주택 규모 및 차입 요건 점검: 임차 주택이 국민주택규모 이하인지 확인하고, 대출 기관에서 임대인 계좌로 직접 입금된 차입 요건을 갖추었는지 점검
3. 공제 한도 계산: 주택마련저축 공제액이 있다면 이를 합산하여 전체 공제 금액이 연 400만 원을 초과하는지 확인