전세자금대출은 세액공제가 아닌 소득공제 대상입니다. 무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금 상환액에 대해 공제 혜택을 적용합니다.
전세자금대출은 세액공제가 아닌 소득공제 대상입니다. 무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금 상환액에 대해 공제 혜택을 적용합니다.
무주택 세대주인 근로자가 전세자금대출을 받은 상황을 가정해 보겠습니다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 전용면적 84㎡ 아파트 임차를 위해 금융기관에서 대출받은 경우 | 가능 |
| 수도권 소재 전용면적 110㎡ 아파트 임차를 위해 금융기관에서 대출받은 경우 | 불가 |
| 총급여 6천만 원인 근로자가 개인에게 자금을 빌려 주택을 임차한 경우 | 불가 |
근로소득이 있는 거주자는 주택임차자금 차입금 원리금 상환액에 대해 특별소득공제를 받을 수 있습니다. 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주여야 하며, 「소득세법」이 정하는 국민주택규모 주택을 임차한 경우에만 해당합니다. 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 400만 원을 한도로 원리금 상환액의 40%를 공제합니다.
