전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 원칙적으로 소득공제 대상에서 제외됩니다. 다만 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에 소재한 주택이라면 전용면적 100㎡ 이하까지 공제 대상에 해당합니다.

근로자가 전용면적 90㎡인 주택을 임차하여 대출 원리금을 상환하는 사례입니다.

국민주택규모 기준과 지역별 예외는 무엇인가요?

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 국민주택규모 주택을 임차한 경우에만 적용합니다. 다만 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 그 기준은 100㎡ 이하입니다. 이 특례를 적용받으려면 해당 지역 요건과 면적 요건을 동시에 충족해야 합니다.

주택자금 소득공제를 신청하려면

1. 지역 및 면적 확인: 임차 주택 주소지가 수도권 이외의 읍 또는 면 지역인지 확인하고 100㎡ 이하 여부를 판단하여 신청
2. 다가구주택 기준 점검: 다가구주택은 전체 면적이 아닌 가구당 전용면적을 기준으로 국민주택규모 해당 여부 확인