주거용 오피스텔만 보유한 근로자는 무주택자로 인정되어 주택마련저축 납입액에 대한 소득공제를 받을 수 있습니다. 오피스텔은 실제 거주 여부와 관계없이 「주택법」상 주택이 아닌 준주택으로 분류되기 때문입니다.

주택마련저축 소득공제 대상인 무주택 여부는 「주택법」을 기준으로 판단합니다. 오피스텔은 이 법에 따라 주택이 아닌 준주택으로 분류되므로, 실제 주거용으로 사용하더라도 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다. 이에 따라 총급여액 7천만 원 이하인 무주택 세대주는 주택청약종합저축 납입액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.

보유 주택의 종류에 따른 소득공제 적용 여부는 다음과 같습니다.

위 사례와 같이 오피스텔은 법적 지위가 주택과 다르므로, 다른 주택을 소유하지 않았다면 무주택자로서 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.

내 상황이 소득공제 요건에 맞는지 점검하세요

1. 총급여액 확인: 국세청 홈택스의 연말정산 미리보기 서비스나 원천징수영수증을 통해 총급여액 7천만 원 이하 여부 확인
2. 세대주 및 무주택 여부 점검: 주민등록표 등본상 세대주 여부와 과세기간 중 세대원 전원의 「주택법」상 무주택 상태 점검
3. 무주택 확인서 제출: 금융기관에 무주택 확인서를 제출했는지 확인하고, 미제출 시 신분증과 등본을 지참하여 은행 방문 또는 앱을 통해 등록

따라서 오피스텔 외에 다른 주택이 없다면 무주택자로서 주택마련저축 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.