따로 사는 배우자가 집을 소유하고 있다면 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받을 수 없습니다. 세무상 배우자는 주소지가 다르더라도 항상 같은 세대로 간주하기 때문입니다. 이 공제는 세대원 전원이 집이 없는 무주택 상태일 때만 적용합니다.

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 연말 기준으로 세대주와 세대원 모두 집이 없어야 합니다. 「소득세법」에 따라 배우자는 주소지가 다르거나 생계를 따로 하더라도 무조건 같은 세대 구성원으로 분류합니다. 따라서 본인이 단독 세대주라 하더라도 배우자가 집을 소유했다면 법률상 유주택 세대에 해당하여 공제 대상에서 제외됩니다.

배우자의 주택 소유 여부에 따른 공제 적용 사례는 다음과 같습니다.

1. 주민등록표 등본 확인: 과세기간 종료일 기준 본인의 세대주 여부와 세대원 구성 파악
2. 주택 소유 현황 조회: 배우자 명의의 주택, 분양권, 조합원 입주권 보유 여부 점검
3. 연말정산 간소화 서비스 대조: 본인 명의의 주택자금 공제 증빙 자료 집계 확인

정리하면 배우자가 주택을 소유하고 있다면 주소지와 관계없이 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받을 수 없습니다.