주택 구매 연도에는 주택임차차입금 원리금 상환액과 장기주택저당차입금 이자 상환액을 중복으로 공제받을 수 없습니다. 주택임차차입금 공제는 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주여야 가능하기 때문입니다. 연도 중 주택을 취득하여 1주택자가 된 경우에는 해당 연도 전체의 임차차입금 상환액이 공제 대상에서 제외됩니다.

근로자 A씨가 전세로 거주하다가 연도 중에 내 집을 마련한 경우의 공제 적용 여부입니다.

주택자금 공제를 결정하는 무주택 요건은 어떻게 되나요?

주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주인 경우에만 적용합니다. 연도 중에 주택을 취득하여 종료일 기준 1주택자가 된 거주자는 해당 요건을 충족하지 못하게 됩니다. 이 경우 무주택 자격을 상실한 시점부터는 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제 제도만 활용할 수 있습니다.

주택자금 공제 항목을 올바르게 선택하려면

1. 주택 소유 현황 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 본인과 세대원의 무주택 여부를 확인하여 공제 항목 선택
2. 주택 기준시가 확인: 주택 취득 당시의 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제 대상에 해당하는지 판단