생애 최초로 12억 원 이하 주택을 구입하면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 또한 기준시가 6억 원 이하 주택 구입을 위한 대출 이자 상환액이나 무주택 세대주의 청약저축 납입액에 대해서도 소득공제 혜택이 적용됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 주택을 구입하는 경우의 예시입니다.

취득세 감면과 소득공제 적용 기준은 무엇인가요?

「지방세특례제한법」에 따라 본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없는 경우 취득세를 감면합니다. 이때 취득가액 12억 원 이하 주택을 유상으로 취득해야 합니다. 「소득세법」은 근로소득자가 기준시가 6억 원 이하 주택 구입을 위해 받은 대출의 이자 상환액을 공제하며, 「조세특례제한법」은 총급여액 7,000만 원 이하인 무주택 세대주가 납입한 청약저축 금액의 40%를 소득공제합니다.

세제 혜택 대상 여부를 확인하려면

• 주택 소유 이력 확인: 본인과 배우자의 과거 주택 소유 여부를 파악하여 생애최초 취득세 감면 대상인지 점검합니다.
• 주택 기준시가 확인: 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 가능 여부를 판단합니다.
• 대출 약정 조건 확인: 대출 상환 기간이 15년 이상이며 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식인지 대출 약정서로 확인합니다.